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Lichtenfels: Ein Haus für besondere Gegebenheiten

Objekt-Nr.: SW-LIF-10032025-002
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    Außenansicht1
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    Außenansicht
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    Außenansicht Keller
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    Außen 2vw
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    Grundriss EG
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    Grundriss Wohnkeller
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    Grundriss DG
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    Eingang EG
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    Flur EG
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    Kinderzimmer2 EG
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    Kinderzimmer EG
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    Badezimmer Kinder EG
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    Flur KG VW
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    Küche Wohnkeller
  • projektiert
    Wohnzimmer VW
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    Esszimmer Wohnkeller
  • projektiert
    wohnen
  • projektiert
    Küche und Esszimmer Wohnkeller
  • projektiert
    BAdezimmer Wohnkeller
  • projektiert
    Waschraum Wohnkeller
  • projektiert
    Flur DG
  • projektiert
    DG
  • projektiert
    Schlafzimmer 2 DG
  • projektiert
    Ankleide DG
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    Wohnen5
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    Badezimmer 2DG
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    Badezimmer DG
Außenansicht2
Außenansicht1
Außenansicht
Außenansicht Keller
Außen 2vw
Grundriss EG
Grundriss Wohnkeller
Grundriss DG
Eingang EG
Flur EG
Kinderzimmer2 EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer Kinder EG
Flur KG VW
Küche Wohnkeller
Wohnzimmer VW
Esszimmer Wohnkeller
wohnen
Küche und Esszimmer Wohnkeller
BAdezimmer Wohnkeller
Waschraum Wohnkeller
Flur DG
DG
Schlafzimmer 2 DG
Ankleide DG
Wohnen5
Badezimmer 2DG
Badezimmer DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
96215 Lichtenfels
Bayern
Stadtteil:
Oberlangheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2025
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2025
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durch die besondere Architektur fügt sich dieses Haus problemlos in unebene Gelände ein – ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m2 Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. Keller und Innenausbau (Einzugsfertig). Das Grundstück, die Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Ausstattung:
Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende hochwertige Ausstattung. Viele Extras sind im Hauspreis bereits enthalten:

• Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
• Bodengutachten
• vollbeheizter Wohnkeller
• 2,80 m Raumhöhe
• Innentüren inkl. Zargen
• Boden- und Wandbeläge
• Sanitärobjekte
• Frischluftwärmetechnik PROXON
• komplette Elektroinstallation
• Haustechnik inkl. Rohrleistungen
• Echtholztreppe
• Bauherren Sicherheitspaket
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
• Blower-Door-Test
• Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
• Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die auf den Bildern gezeigten Inneneinrichtungen sind Beispiele. Die Innenausstattung legen Sie individuell in der Bemusterung (Bemusterungszentrum) fest.
Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Zahlen erst nach erbrachter Leistung!
Lage:
Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden.
Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich.
Der Grundstückspreis und die Kaufnebenkosten sind nicht im Angebotspreis inkludiert.

Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, planen wir natürlich Ihr individuelles Traumhaus auf Ihr Grundstück.
Sonstiges:
Das Grundstück und die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Okal - Frau Sharon  Wunderlich
Okal
Frau Sharon Wunderlich

Biegenhofstraße 28 a
96103 96103 Hallstadt
Telefon: +49 160 7926385
Büro: +49 160 7926385
Mobil: +49 160 7926385


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